Condizioni commerciali generali
MODALITÀ E CONDIZIONI COMMERCIALI DELL’AGENZIA «Nina dom» d.o.o., MB: 1341138, di Privlaka, 23233 PrivlakaQuando un Venditore si rivolge all’agenzia immobiliare «Nina dom» d.o.o. ai fini di mediazione nella compravendita immobiliare, un nostro agente si reca a visionare l’immobile, ispeziona tutta la documentazione necessaria e concorda con il Venditore le condizioni di vendita, dopodiché con il Venditore viene firmato un Contratto di mediazione immobiliare.
«Nina dom» d.o.o. svolge i seguenti servizi nel settore immobiliare:
- effettua il sopralluogo dell’immobile e raccoglie la documentazione necessaria,
- espone al Venditore la situazione del mercato rilevante per la formazione del prezzo di compravendita,
- fotografa l’immobile per garantire un’alta qualità di presentazione dello stesso in seguito al consenso del Venditore,
- gestisce il marketing immobiliare,
- comunica con potenziali acquirenti e organizza la visita dell’immobile,
- redige il Contratto preliminare e/o definitivo di compravendita immobiliare,
- partecipa all’autentica delle firme del Contratto preliminare e/o definitivo di compravendita immobiliare,
- assiste alla presa in consegna dell’immobile.
Per il servizio di mediazione svolto nell’ambito della compravendita immobiliare, l’agenzia immobiliare «Nina dom» d.o.o. addebita al Venditore una commissione del 3% + IVA sul prezzo di compravendita dell’immobile concordato.
La commissione viene addebitata per intero alla sottoscrizione del Contratto preliminare o, in mancanza di quest’ultimo, del Contratto definitivo di compravendita immobiliare per la quale alla parte viene emessa una fattura.
Quando l’Acquirente si rivolge all’agenzia immobiliare «Nina dom» d.o.o. per l’acquisto di un determinato immobile, tra le parti viene stipulato un Contratto di mediazione immobiliare, nel quale vengono determinati il prezzo di compravendita, le modalità e le condizioni di pagamento, le modalità e l’ora di presa in consegna dell’immobile ecc.
«Nina dom» d.o.o. effettua i seguenti servizi:
- presenta all’Acquirente la prova del possesso dell’immobile oggetto di compravendita,
- redige il Contratto preliminare e/o definitivo di compravendita immobiliare,
- organizza l’autentica delle firme del Venditore e dell’Acquirente presso il notaio,
- partecipa al pagamento del prezzo di compravendita in banca e alla presa in consegna dell'immobile.
L’agenzia immobiliare «Nina dom» d.o.o. esegue per l’Acquirente per procura le seguenti attività:
a) consegna la dichiarazione dei redditi all’Agenzia delle Entrate,
b) consegna il Contratto di compravendita immobiliare alla Sezione Tavolare del Tribunale Comunale competente con la Proposta di intestazione dei diritti di proprietà.
Per il servizio di mediazione nella compravendita immobiliare «Nina dom» d.o.o. addebita all’Acquirente una commissione del 2% + IVA del prezzo di compravendita dell’immobile concordato.
La commissione viene addebitata per intero alla sottoscrizione del Contratto preliminare o, in mancanza di quest'ultimo, del Contratto definitivo di compravendita immobiliare per la quale alla parte viene emessa una fattura.
Obblighi del committente:
La Parte si impegna a fornire al Mediatore tutte le informazioni necessarie relative all’immobile e ad informarlo tempestivamente di ogni possibile variazione delle condizioni necessarie per la valida conclusione del negozio giuridico.
Tutti i servizi elencati richiedono esperienza e conoscenza del settore, che gli agenti di «Nina dom» d.o.o. saranno lieti di mettere a vostra disposizione.