Allgemeine Geschäftsbedingungen

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN DER AGENTUR «Nina dom« d.o.o. MB: 1341138, aus Privlaka, 23 233 Privlaka

Wenn sich der Verkäufer an die Agentur "Nina dom" d.o.o. wendet und die Vermittlung beim Verkauf seiner Immobilie fordert, besucht der Vertreter unseres Unternehmens die Immobilie, prüft alle erforderlichen Unterlagen und stimmt mit dem Verkäufer die Verkaufsbedingungen ab, wonach er mit dem Verkäufer einen Maklervertrag unterschreibt.

»Nina dom« d.o.o. erbringt folgende Dienstleistungen im Immobilienverkehr:
- Besichtigung der Immobilie und Beschaffung der notwendigen Unterlagen
- Bekanntmachung des Verkäufers mit der Marktsituation, die für die Bildung des Kaufpreises relevant ist
- Mit Genehmigung des Verkäufers fotografieren wir die Immobilie für die bestmögliche Präsentation der Immobilie
- Werben in den Medien
- Kommunikation mit potenziellen Käufern und Organisation einer Besichtigung der Immobilie
- Erstellen eines Vorvertrages und/oder Vertrages über den Kauf von Immobilien
- Teilnahme an der Beglaubigung der Unterschriften auf dem Vorvertrag und/oder Vertrag über den Kauf von Immobilien
- Teilnahme an der Übergabe der Immobilien

Für die Vermittlung beim Kauf und Verkauf von Immobilien berechnet "Nina dom" d.o.o. vom Verkäufer eine Provision von 3% + MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis der Immobilie.

Die Provision wird in voller Höhe bei der Unterzeichnung des Immobilienkaufvorvertrages oder, wenn kein Vorvertrag vorliegt, bei der Unterzeichnung des Immobilienkaufvertrages berechnet, wofür dem Kunden eine Rechnung ausgestellt wird.

Wenn sich der Käufer an die Agentur "Nina dom" d.o.o. zum Zwecke des Kaufs einer bestimmten Immobilie wendet, wird zwischen der Agentur «Nina dom« d.o.o. und dem Käufer ein Maklervertrag geschlossen, in dem der Kaufpreis, die Art und die Bedingungen der Zahlung, die Art und der Zeitpunkt der Besitzübergabe der Immobilie usw. festgelegt werden.

»Nina dom« d.o.o. erbringt folgende Leistungen:
- sie legt dem Käufer einen Eigentumsnachweis für die Immobilie vor, die der Kaufgegenstand ist,
- erstellt einen Vorvertrag und/oder Vertrag über den Kauf von Immobilien,
- organisiert die Beglaubigung der Unterschriften des Verkäufers und des Käufers mit einem Notar,
- der Vertreter der Agentur "Nina dom" d.o.o. ist anwesend bei der Zahlung des Kaufpreises bei der Bank und bei der Übergabe der Immobilie.

Für den Käufer führt die Agentur "Nina dom" d.o.o. auf der Grundlage der Vollmacht die folgenden Handlungen aus:
a) Einreichung der Steuererklärung bei der Steuerverwaltung
b) Einreichung des Immobilienkaufvertrages mit dem Antrag auf Einverleibung des Eigentumsrechtes des Käufers beim Grundbuchamt des zuständigen Gemeindegerichtes.

Für die die Dienstleistung der Vermittlung beim Immobilienkauf berechnet "Nina dom“ d.o.o. dem Käufer 2 % + MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis der Immobilie.
Die Provision wird in voller Höhe bei der Unterzeichnung des Immobilienkaufvorvertrages oder, wenn kein Vorvertrag vorliegt, bei der Unterzeichnung des Immobilienkaufvertrages berechnet, wofür dem Kunden eine Rechnung ausgestellt wird.
Pflichten des Kunden:
Der Kunde verpflichtet sich, dem Makler alle notwendigen Informationen in Bezug auf die Immobilie zur Verfügung zu stellen und ihn rechtzeitig über alle möglichen Änderungen der Bedingungen zu informieren, die für den gültigen Abschluss eines Rechtsgeschäfts erforderlich sind.
All diese Dienstleistungen erfordern bestimmte Kenntnisse, die Ihnen die Vertreter der Agentur "Nina dom" d.o.o. gerne zur Verfügung stellen.

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