Všeobecné obchodné podmienky
OBCHODNÉ PODMIENKY REALITNEJ KANCELÁRIE « Nina dom « d.o.o. IČO: 1341138, so sídlom v Privlake, 23 233 Privlaka
Keď sa Predávajúci na Realitnú kanceláriu « Nina dom « d.o.o. obráti za účelom sprostredkovania predaja nehnuteľnosti, predstaviteľ našej spoločnosti si pôjde nehnuteľnosť prezrieť, nahliadne do všetkej potrebnej dokumentácie, s Predávajúcim dojedná podmienky predaja a s Predávajúcim následne podpisuje Zmluvu o sprostredkovaní realitného obchodu.
» Nina dom « d.o.o. v realitných obchodných záležitostiach poskytuje tieto nižšie uvedené služby:
- dostaví sa na prehliadku nehnuteľnosti a zhromaždí potrebnú dokumentáciu
- Predávajúceho oboznámi so stavom na trhu, ktorý je relevantný pre tvorbu kúpnopredajnej ceny
- so súhlasom Predávajúceho nehnuteľnosť odfotíme za účelom jej čo najkvalitnejšej prezentácie
- inzeruje v médiách
- komunikovanie s potenciálnymi kupujúcimi klientmi a organizovanie prehliadok nehnuteľností
- vypracuje Predbežnú zmluvu o kúpe a predaji nehnuteľnosti
- zúčastňuje sa na úradnom osvedčení podpisu na Predbežnej zmluve a/alebo na Zmluve o kúpe a predaji nehnuteľností
- zúčastňuje sa odovzdania a prevzatia nehnuteľností
Za poskytnuté služby sprostredkovania kúpy a predaja nehnuteľnosti « Nina dom « d.o.o. si od Predávajúceho zaúčtuje províziu vo výške 3% + DPH zo zmluvne dohodnutej kúpnopredajnej ceny nehnuteľnosti.
Provízia sa v celej jej výške vyúčtuje pri podpise Predbežnej zmluvy o kúpe a predaji nehnuteľnosti alebo pri podpise Zmluvy o kúpe predaji nehnuteľnosti v prípade, že Predbežná zmluva neexistuje, za čo bude klientovi vystavený účet.
Keď sa Kupujúci na Realitnú kanceláriu « Nina dom « d.o.o. obráti za účelom kúpy určitej nehnuteľnosti, medzi Realitnou kanceláriou « Nina dom « d.o.o. a Kupujúcim sa uzavrie Zmluva o sprostredkovaní realitného obchodu a pri tejto príležitosti sa určí kúpnopredajná cena, spôsob a podmienky vykonania platby, spôsob a čas odovzdania nehnuteľnosti do majetkovej držby kupujúceho a iné.
» Nina dom « d.o.o. poskytuje tieto služby:
-Kupujúcemu predkladá dôkaz o vlastníctve nehnuteľnosti, ktorá je predmetom kúpy a predaja,
-vypracováva Predbežnú zmluvu a/alebo Zmluvu o kúpe a predaji nehnuteľnosti,
-u verejného notára organizuje úradné osvedčenie podpisu Predávajúceho a Kupujúceho,
-Predstaviteľ Realitnej kancelárie « Nina dom « d.o.o. je prítomný pri platbe kúpnopredajnej ceny v banke a pri odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti.
Pre Kupujúceho Realitná kancelária « Nina dom « d.o.o. na základe udeleného splnomocnenia vykonáva tieto úkony:
a) daňovej správe podáva daňové priznanie
b) Pozemkovoknižnému oddeleniu príslušného Okresného súdu odovzdá Zmluvu o kúpe a predaji nehnuteľnosti spolu s Návrhom na vklad vlastníckych práv v prospech Kupujúceho.
Za poskytnutú službu sprostredkovania kúpy a predaja nehnuteľnosti « Nina dom « d.o.o. si od Kupujúceho zaúčtuje províziu vo výške 2 % + DPH zo zmluvne dojednanej kúpnopredajnej ceny nehnuteľnosti.
Provízia sa v celej výške vyúčtuje pri podpise Predbežnej zmluvy alebo pri podpise Zmluvy o kúpe a predaji nehnuteľnosti v prípade, že Predbežná zmluva neexistuje, za čo bude klientovi vystavený účet.
Povinnosť objednávateľa obchodnej záležitosti:
Klient sa zaväzuje, že Sprostredkovateľovi poskytne všetky potrebné údaje týkajúce sa nehnuteľnosti a že ho bude včas informovať o všetkých možných zmenách podmienok potrebných pre riadne a platné uskutočnenie právneho úkonu.
Všetky uvedené služby si vyžadujú určité vedomosti a znalosti, ktoré Vám predstavitelia Realitnej kancelárie « Nina dom « d.o.o. ochotne a s radosťou dajú k dispozícii.