Služby cudzím občanom

Realitná kancelária Nina dom ponúka svojím zahraničným klientom dodatočné služby, ktoré im uľahčia príchod do Chorvátska, prehliadku a kúpu nehnuteľnosti.

• Ak chce klient komunikovať vo svojom materinskom jazyku a týmto jazykom nie je angličtina, nemčina, taliančina či maďarčina, ktorými naši agenti plynule hovoria,
• Na žiadosť klienta realitná kancelária Nina dom bude angažovať svojich prekladateľov.
• Realitná kancelária Nina dom poskytuje sprostredkovateľské zmluvy zahraničným predávajúcim v ich materinskom jazyku.
• V prípade potreby naši skúsení advokáti urobia pre Vás všetko, čo je potrebné ohľadne registrácie obchodnej spoločnosti.
• V priebehu procesu kúpy a predaja od získania udelenia osobného identifikačného čísla (OIB) až po vklad vlastníctva k nehnuteľnosti do pozemkových kníh bude Vám k dispozícii licencovaný agent realitnej kancelárie Nina, aby ste tak bezpečne a bez akéhokoľvek zaťaženia mohli prejsť procesom kúpy.

Kúpa nehnuteľnosti pre cudzích štátnych príslušníkov

Občania EÚ a Švajčiarske konfederácie
Pokiaľ ste občanom alebo právnickou osobou pochádzajúcou z členských krajín Európskej únie, vlastnícke právo k nehnuteľnosti v Chorvátskej republike nadobúdate za predpokladov platných pre nadobúdanie vlastníckych práv občanmi Chorvátskej republiky a právnickými osobami so sídlom v Chorvátskej republike, s výnimkou nehnuteľností vo vyňatých oblastiach – poľnohospodárska pôda určená osobitným zákonom, a preto na nadobudnutie vlastníckeho práva nepotrebujete žiaden súhlas ministra spravodlivosti.

Pokiaľ ste občanom Švajčiarskej konfederácie, vlastnícke právo k nehnuteľnosti v Chorvátskej republike nadobúdate za predpokladov platných pre nadobúdanie vlastníckych práv občanmi Chorvátskej republiky a právnickými osobami so sídlom v Chorvátskej republike, s výnimkou nehnuteľností vo vyňatých oblastiach – poľnohospodárska pôda určená osobitným zákonom, a preto na nadobudnutie vlastníckeho práva nepotrebujete žiaden súhlas ministra spravodlivosti, pričom však poznamenávame, že pri podaní návrhu na vklad vlastníctva príslušnému pozemkovoknižnému súdu by ste k ostatnej dokumentácii mali priložiť aj potvrdenie o prihlásení sa k dočasnému pobytu.

Občania Spojeného kráľovstva
Pokiaľ ste občanom alebo právnickou osobou zo Spojeného kráľovstva Veľkej Británie a Severného Írska v prechodnom období od 1. februára 2020 do 31. decembra 2020, vlastnícke právo k nehnuteľnosti v Chorvátskej republike nadobúdate za predpokladov platných pre nadobúdanie vlastníckych práv občanmi Chorvátskej republiky a právnickými osobami so sídlom v Chorvátskej republike, s výnimkou nehnuteľností vo vyňatých oblastiach – poľnohospodárska pôda určená osobitným zákonom, a preto na nadobudnutie vlastníckeho práva nepotrebujete žiaden súhlas ministra spravodlivosti, nakoľko od 1. februára 2020 Spojené kráľovstvo riadnym spôsobom prestalo byť členskou krajinou Európskej únie s platnosťou a účinnosťou Dohody o vystúpení Spojeného kráľovstva Veľkej Británie a Severného Írska z Európskej únie a z Európskeho spoločenstva pre atómovú energiu a začína sa obdobie, ktoré bude trvať do 31. decembra 2020.

Cudzí štátni príslušníci mimo EÚ
O udeľovaní súhlasu s nadobudnutím vlastníckych práv zahraničných osôb k nehnuteľnostiam v Chorvátskej republike sa rozhoduje v správnom konaní na požiadanie zahraničnej osoby, ktorá hodlá nadobudnúť vlastnícke právo k určitej nehnuteľnosti alebo osoby, ktorá má v úmysle túto nehnuteľnosť scudziť v prípade, že je občanom štátu, s ktorým existuje vzájomnosť t.j. reciprocita pri nadobudnutí vlastníckych práv k nehnuteľnostiam v Chorvátskej republike.