Služby pro cizí občany
Realitní kancelář Nina dom svým zahraničním klientům poskytuje služby, které usnadní příjezd do Chorvatska, prohlídky a nákup nemovitostí.- Naši realitní makléři plynně mluví anglicky, německy, italsky a maďarsky.
- Na žádost klienta, realitní kancelář Nina dom může angažovat překladatele.
- Realitní kancelář Nina dom cizím prodávajícím poskytne smlouvy v jejích mateřských jazycích.
- V případě potřeby, naši zkušení advokáti zařídí všechno, co potřebujete k registraci společnosti.
- V procesu koupě a prodeje, certifikovaný realitní makléř z realitní kanceláře Nina dom vám bude k dispozici od prvního kroku pořízení osobního identifikačního čísla (OIB) až do zápisu vlastnického práva do pozemkových knih.
Koupě nemovitostí: cizí občané
Občané EU a Švýcarské konfederace
Pokud jste občanem nebo právnickou osobu členského státu Evropské unie, vlastnické právo k nemovitosti v Chorvatsku nabýváte za stejných podmínek jako občané Chorvatska a právnické osoby se sídlem v Chorvatsku (to neplatí pro nemovitosti na zvláštních územích, tj. pro zemědělské půdy, stanovené ve zvláštním zákonu) a k nabytí vlastnického práva nepotřebujete souhlas ministra spravedlnosti.
Pokud jste občanem Švýcarské konfederace, vlastnické právo k nemovitosti v Chorvatsku nabýváte za stejných podmínek jako občané Chorvatska nebo právnické osoby se sídlem v Chorvatsku (to neplatí pro nemovitosti na zvláštních územích, tj. pro zemědělské půdy, stanovené ve zvláštním zákonu) a k nabytí vlastnického práva nepotřebujete souhlas ministra spravedlnosti. Důležitá poznámka: při podání návrhu na zápis vlastnického práva příslušnému soudu, kromě ostatní dokumentace, musíte podat potvrzení o přechodném pobytu.
Občané Spojeného království
Pokud jste občanem nebo právnickou osobou ze Spojeného království Velké Británie a Severního Irska, v přechodném období od 1. února 2020 do 31. prosince 2020, vlastnické právo k nemovitostem v Chorvatsku nabýváte za stejných podmínek jako občané Chorvatska nebo právnické osoby se sídlem v Chorvatsku (to neplatí pro nemovitosti na zvláštních územích, tj. pro zemědělské půdy, stanovené ve zvláštním zákonu) a k nabytí vlastnického práva nepotřebujete souhlas ministra spravedlnosti. Spojené království přestalo být členem Evropské unie 1. února 2020 na základě Dohody o vystoupení Spojeného království Velké Británie a Severního Irska z Evropské unie a Evropského společenství pro atomovou energii, a začíná běžet přechodné období, které bude trvat do 31. prosince 2020.
Cizinci pocházejících ze zemí mimo EU
Pokud jste občanem státu, s kterým je domluvena vzájemnost, tj. reciprocita k nabytí vlastnického práva, o souhlasu k nabytí vlastnického páva cizinců k nemovitostem v Chorvatsku se rozhoduje v správním řízení na žádost cizince, který chce nabýt vlastnické právo k určité nemovitosti nebo na žádost osoby, která chce určitou nemovitost zcizit.