Opći uvjeti poslovanja

NAČIN I UVJETI POSLOVANJA AGENCIJE « Nina dom « d.o.o. MB: 1341138, iz Privlake, 23 233 Privlaka

Kada se Prodavatelj obrati Agenciji « Nina dom « d.o.o. radi posredovanja u prodaji nekretnine, predstavnik naše tvrtke odlazi vidjeti nekretninu, vrši uvid u svu potrebnu dokumentaciju, te s Prodavateljem dogovara uvjete prodaje, nakon čega se s Prodavateljem potpisuje Ugovor o posredovanju u prometu nekretninama.

» Nina dom « d.o.o. u prometu nekretnina vrši sljedeće usluge:
- dolazak u obilazak nekretnine i prikupljanje potrebne dokumentacije
- upozaje Prodavatelja sa stanjem na tržištu koje je relevantno za formiranje kupoprodajne cijene
- uz dopuštenje Prodavatelja, fotografiramo nekretninu radi što kvalitetnije prezentacije nekretnine
- oglašava u medijima
- komuniciranje sa potencijalnim kupcima i organizaciju razgledanja nekretnine
- sastavlja Predugovor i/ili Ugovor o kupoprodaji nekretnine
- sudjelovanje pri ovjeri potpisa na Predugovoru i/ili Ugovoru o kupoprodaji nekretnina
- prisustvuje primopredaji nekretnina

Za izvršenu uslugu posredovanja kod kupoprodaje nekretnine « Nina dom « d.o.o. naplaćuje proviziju od Prodavatelja 3% + PDV od dogovorene kupoprodajne cijene nekretnine.
Provizija se naplaćuje u cijelosti kod potpisivanja Predugovora o kupoprodaji nekretnine ili kod potpisivanja Ugovora o kupoprodaji nekretnine ako nema Predugovora, za što se stranci izdaje račun.

Kada se Kupac obrati Agenciji « Nina dom « d.o.o. radi kupnje određene nekretnine, sklapa se Ugovor o posredovanju kod prometa nekretnina između Agencije « Nina dom « d.o.o. i Kupca prilikom čega se određuje kupoprodajna cijena, način i uvjeti plaćanja, način i vrijeme predaje nekretnine u posjed i dr.

» Nina dom « d.o.o. vrši sljedeće usluge:
-Kupcu predočuje dokaz o vlasništvu nekretnine koja je predmet kupoprodaje,
-sastavlja Predugovor i/ili Ugovor o kupoprodaji nekretnine,
-kod javnog bilježnika organizira ovjeru potpisa Prodavatelja i Kupca,
-Prestavnik Agencije « Nina dom « d.o.o. prisustvuje isplati kupoprodajne cijene u banci i primopredaji nekretnine.

Za Kupca na temelju punomoći Agencija « Nina dom « d.o.o. obavlja sljedeće radnje:
a) poreznoj upravi podnosi poreznu prijavu
b) u Zemljišnoknjižni odjel nadležnog Općinskog suda predaje Ugovor o kupoprodaji nekretnine s Prijedlogom za uknjižbu prava vlasništva na Kupca.

Za izvršenu uslugu posredovanja kod kupoprodaje nekretnine « Nina dom « d.o.o. naplaćuje proviziju od Kupca 2 % + PDV od dogovorene kupoprodajne cijene nekretnine.
Provizija se naplaćuje u cijelosti kod potpisivanja Predugovora ili kod potpisivanja Ugovora o kupoprodaji nekretnine ako nema Predugovora, za što se stranci izdaje račun.

Obveza naručitelja posla:
Stranka se obvezuje da će Posredniku dati sve potrebne podatke vezane za nekretninu, te da će istog pravovremeno obavještavati o svim mogućim promjenama uvjeta potrebnih za valjano sklapanje pravnog posla.
Sve navedene usluge zahtjevaju određeno znanje, koje će Vam predstavnici Agencije « Nina dom « d.o.o. s radošću staviti na raspolaganje.