Servizi ai cittadini stranieri

L’agenzia immobiliare Nina dom fornisce ai suoi clienti stranieri servizi aggiuntivi che renderanno più facile l’arrivo in Croazia, la visita e l’acquisto di immobili.

•  Se il cliente desidera parlare nella sua lingua madre diversa da inglese, tedesco, italiano o ungherese, che i nostri agenti parlano fluentemente,
• su richiesta del cliente, l’agenzia immobiliare Nina dom richiederà l’aiuto di traduttori esperti.
•  L’agenzia immobiliare Nina dom offre ai propri clienti contratti di intermediazione nella propria lingua madre.
•  Se necessario, i nostri avvocati esperti effettueranno quanto richiesto per l’apertura della vostra società.
•  Nel processo di compravendita, l’agente abilitato dell’agenzia immobiliare Nina dom vi accompagnerà dall’ottenimento del codice fiscale croato fino all’intestazione dei diritti di proprietà nei libri fondiari, al fine di completare l’acquisto in modo sicuro e senza ostacoli.

Acquisto di immobili per cittadini stranieri

Cittadini dell’UE e della Confederazione svizzera
Se siete un cittadino o una persona giuridica degli Stati membri dell’Unione europea, acquisite il diritto di proprietà di immobili nella Repubblica di Croazia alle condizioni valide per l’acquisizione dei diritti di proprietà per i cittadini croati e le persone giuridiche con sede nella Repubblica di Croazia; ad eccezione degli immobili situati in zone speciali quali terreni agricoli, soggetti a leggi speciali per i quali non è necessario richiedere il consenso del Ministro della Giustizia per l’acquisizione dei diritti di proprietà.

Se siete un cittadino della Confederazione svizzera, acquisite il diritto di proprietà sugli immobili nella Repubblica di Croazia alle condizioni che si applicano all’acquisizione dei diritti di proprietà per i cittadini della Repubblica di Croazia e le persone giuridiche con sede nella Repubblica di Croazia, ad eccezione degli immobili situati in zone speciali quali terreni agricoli, soggetti a leggi speciali per i quali non è necessario richiedere il consenso del Ministro della Giustizia per l’acquisizione dei diritti di proprietà; con la precisazione che al momento della presentazione della proposta di intestazione della proprietà al tribunale catastale competente, è necessario allegare alla documentazione richiesta anche il certificato di denuncia del soggiorno temporaneo.

Cittadini del Regno Unito
Se siete un cittadino o una persone giuridica del Regno Unito di Gran Bretagna e Irlanda del Nord nel periodo di transizione dal 1° febbraio 2020 al 31 dicembre 2020, acquisite il diritto di proprietà dei beni immobili nella Repubblica di Croazia alle condizioni valide per l’acquisizione dei diritti di proprietà per i cittadini della Repubblica di Croazia e le persone giuridiche con sede nella Repubblica di Croazia, ad eccezione degli immobili situati in zone speciali quali terreni agricoli, soggetti a leggi speciali per i quali non è necessario richiedere il consenso del Ministro della Giustizia per l’acquisizione dei diritti di proprietà, poiché il Regno Unito ha cessato di essere membro dell’UE il 1° febbraio 2020 con l’entrata in vigore dell’Accordo sul recesso del Regno Unito di Gran Bretagna e Irlanda del Nord dall’Unione europea e dalla Comunità europea dell’energia atomica, e inizia un periodo di transizione che durerà fino al 31 dicembre 2020.

Cittadini di paesi terzi
Il consenso per l’acquisizione dei diritti di proprietà di cittadini di paesi terzi su beni immobili nella Repubblica di Croazia viene deliberato mediante procedimento amministrativo su richiesta della persona straniera che intende acquistare un determinato immobile o alienare tale proprietà, se siete cittadino di uno stato per il quale vige l’accordo di reciprocità per l’acquisizione dei dritti di proprietà sugli immobili nella Repubblica di Croazia.